土地增值税优惠备案

土地增值税优惠备案

来源: 国家税务总局山西省税务局纳税服务处  发布时间:2018-06-16

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    符合土地增值税优惠条件的纳税人,在首次享受减免税的申报阶段或在申报征期后的其他规定期限内,向主管税务机关申请办理土地增值税优惠备案。

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    1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)
    2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)
    3.《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)
    4.《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)
    5.《财政部 国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》(财税〔2014〕52号)
    6.《财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》(财税〔2015〕139号)
    7.《财政部 国家税务总局关于中国邮政储蓄银行改制上市有关税收政策的通知》(财税〔2013〕53号)
    8.《财政部 国家税务总局关于中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制有关税收问题的通知》(财税〔2011〕116号)
    9.《财政部 国家税务总局关于中国中信集团公司重组改制过程中土地增值税等政策的通知》(财税〔2013〕3号)
    10.《财政部 国家税务总局关于中国联合网络通信集团有限公司转让CDMA网及其用户资产企业合并资产整合过程中涉及的增值税营业税印花税和土地增值税政策问题的通知》(财税〔2011〕13号)
    11.《财政部 国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》(财税〔2001〕10号)
    12.《财政部 国家税务总局关于中国东方资产管理公司处置港澳国际(集团)有限公司有关资产税收政策问题的通知》(财税〔2003〕212号)
    13.《财政部 国家税务总局关于中国信达资产管理股份有限公司等4家金融资产管理公司有关税收政策问题的通知》(财税〔2013〕56号)
    14.《财政部 海关总署 国家税务总局关于第16届亚洲运动会等三项国际综合运动会税收政策的通知》(财税〔2009〕94号)
    15.《财政部 税务总局 海关总署关于北京2022年冬奥会和冬残奥会税收政策的通知》(财税〔2017〕60号)
    16.《财政税 国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2003〕141号)
    17.《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)
    18.《国家税务总局关于印发〈全国县级税务机关纳税服务规范(1.0版)〉相关表证单书的通知》(税总发〔2014〕109号)
    19.《国家税务总局关于印发<办税服务厅管理办法>的通知》(税总发〔2017〕141号)
    20.《国家税务总局关于取消一批涉税事项和报送资料的通知》(税总函〔2017〕403号)

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    1.对个人销售住房暂免征收土地增值税优惠(减免性质代码:11011701政策依据:财税〔2008〕137 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。

            下载表单

    (2)房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。
    (3)房地产转让合同(协议)原件及复印件。
    (4)个人身份证件。
    2.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额 20%的免征土地增值税(减免性质代码:11011707,政策依据:财税〔2013〕101号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。
    (3)房地产转让合同(协议)原件及复印件。
    (4)扣除项目金额证明材料(如评估报告,发票等)。
    (5)政府部门将有关旧房转为改造安置住房的证明材料。
    3.转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20%的免征土地增值税优惠(减免性质代码:11011708、11011709,政策依据:财税〔2014〕52 号、财税〔2015〕139 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。
    (3)房地产转让合同(协议)原件及复印件。
    (4)扣除项目金额证明材料(如评估报告,发票等)。
    (5)政府部门将有关旧房转为公共租赁住房的证明材料。
    4.企业改制重组土地增值税优惠(减免性质代码:11052401、11052501、11059901、11059902、11083901、11083902、11083903,政策依据:财税〔2013〕53 号、财税〔2011〕116 号、财税〔2013〕3 号、财税〔2011〕13 号、财税〔2001〕10 号、财税〔2003〕212 号、财税〔2013〕56 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。
    (3)改组重制合同(协议)原件及复印件。
    5.亚运会组委会赛后出让资产取得的收入免征土地增值税优惠(减免性质代码:11102902,政策依据:财税〔2009〕94 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料
    (3)房地产转让合同(协议)原件及复印件。
    (4)单位性质证明材料
    6.被撤销金融机构清偿债务免征土地增值税优惠(减免性质代码:11129901,政策依据:财税〔2003〕141 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。
    (3)财产处置协议原件及复印件。
    (4)中国人民银行依法决定撤销的证明材料。
    7.合作建房自用的土地增值税减免优惠(减免性质代码:11129903,政策依据:财税字〔1995〕48 号),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件。
    (3)合作建房合同(协议)原件及复印件。
    8.其他减免土地增值税的情形(减免性质代码:11129999),应报送:
    (1)《纳税人减免税备案登记表》2 份。
    (2)减免税依据的相关法律、法规规定要求报送的材料。

流程时限_01.png 

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    纳税人办理时限:即时办结

收费标准_01.png

  不收费。

办理机构.png

办税服务厅_01.png  网上税务局_01.png

联系方式_01.png

  咨询0351-12366。

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