旧房转让土地增值税申报

旧房转让土地增值税申报

来源: 国家税务总局山西省税务局纳税服务处  发布时间:2018-06-16

  非从事房地产开发的纳税人转让房地产,及从事房地产开发的纳税人将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后,又将该旧房对外出售的,应办理旧房转让土地增值税申报。


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  1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第 138 号)
  2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)
  3.《税收票证管理办法》(国家税务总局令第 28 号)
  4.《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5 号)
  5.《国家税务总局关于实施〈税收票证管理办法〉若干问题的公告》(国家税务总局公告 2013 年第 34 号)
  6.《国家税务总局关于转变职能 改进作风更好为广大纳税人服务的公告》(国家税务总局公告 2013 年第 37 号)
  7.《国家税务总局关于落实“两个减负”优化纳税服务工作的意见》(国税发〔2007〕106 号)
  8.《国家税务总局关于创新税收服务和管理的意见》(税总发〔2014〕85号)
  9.《国家税务总局关于印发〈全国县级税务机关纳税服务规范(1.0版)〉相关表证单书的通知》(税总发〔2014〕109 号)
  10.《国家税务总局关于做好财产和行为税各税种统一纳税申报表后续工作的通知》(税总发〔2014〕120 号)
  11.《国家税务总局关于修订财产行为税部分税种申报表的通知》(税总发〔2015〕114 号)
  12.《国家税务总局关于清理简并纳税人报送涉税资料有关问题的通知》(国税函〔2007〕1077 号)
  13.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309 号)

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  1.必须报送资料:无。
  2.条件报送资料:
  (1)非从事房地产开发的纳税人,应报送:

  ——《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》2 份。
  ——《房屋及建筑物产权证书》、《土地使用权证书》、《土地转让、房产买卖合同》、《房地产评估报告》原件及复印件。
  (2)符合核定征收条件的非从事房地产开发的纳税人,应报送:
  ——《土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)》2 份。
  ——税务机关出具的核定文书。
  (3)享受土地增值税优惠的项目,还应报送减免土地增值税证明材料原件及复印件。


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  纳税人办理时限:即时办结。


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  不收费。


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  咨询0351-12366。